[:mo]СОМНИТЕЛЬНАЯ СДЕЛКА

[:mo]Вы же не хотите лишиться квартиры, купленной совсем недавно? Вопрос явно риторический. Однако сегодня уже известны случаи, когда добропорядочный гражданин, честно заключивший со своей стороны сделку, оказывается в роли потерпевшего и лишается недвижимости. Если бы перед тем, как подписывать договор купли/продажи вы посоветовались с юристами нашего агентства, этого бы не случилось!!!

ИТАК, СИТУАЦИЯ
Пару лет назад вы после длительных поисков нашли квартиру своей мечты. Мало того, что она продавалась в очень удобном для вас районе, так и еще и стоимость ее была НАМНОГО НИЖЕ, чем в среднем по рынке.
Просто подарок, не правда ли❔
Что сделает большинство потенциальных покупателей в этом случае❔
Естественно оставит задаток, чтобы недвижимость «не ушла» и собственными силами или с помощью риелтора начнет проверять правоустанавливающие документы и пр. Вы не вошли в число исключений и поступили точно так же.

?Быстрая проверка покажет, что с документами на недвижимость у продавца все в порядке, и вскоре вы стали «полноправным» владельцем квартиры своей мечты.
☝️Однако через некоторое время, оказывается, что по решению суда вы должны освободить жилплощадь и вообще лишаетесь права собственности на недвижимость. ШОК??? Не то слово!

В чем проблема? Как такое возможно?

Все дело в том, что вторая сторона сделки по договору купли/продажи находилась в стадии банкротства или стала банкротом в течение 3-х лет после продажи своей квартиры.
При признании гражданина банкротом, часть его имущества переходит к кредиторам. Ваша новенькая квартира была внесена в конкурсную массу (имущество, которое реализуется в счет долгов).

❓Что вы сделали не так?
➡️Приобрели квартиру по заведомо низкой цене, которая намного меньше, чем в среднем по рынку
➡️Не обратились к юристам, которые могли бы предотвратить сомнительную сделку.
❓ЧТО БУДЕТ ТЕПЕРЬ?
Сделка аннулируется.
Вы не сможете вернуть уплаченные средства (их у продавца уже просто не окажется).
Недвижимость возвращается продавцу — банкроту.
Все имущество должника, включая квартиру, реализуется в счет погашения долгов.
Вы оказываетесь в самом конце очереди кредиторов, мечтающих вернуть свои деньги.