[:mo]ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ

[:mo]Часто граждане осуществляют перепланировку жилого помещения без понимания, что подобные действия могут повлечь за собой юридические последствия

?Любые существенные модификации, производимые в квартире, расположенной в многоквартирном доме, с учетом изменений в законе о перепланировке квартир в 2021 году, в обязательном порядке должны быть согласованы в соответствующих инстанциях

⛔В противном случае самовольный капремонт будет признан незаконным

Под ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ следует понимать модификацию несущих конструкций зданий и прочие существенные изменения, которые влекут за собой соответствующие поправки в техдокументации

☝️При этом отделочные работы и мелкий косметический ремонт допустимо совершать без привлечения вышестоящих инстанций

Так, перепланировкой будут признаны:

☑️объединение двух и более комнат
☑️снос или возведение межкомнатных перегородок
☑️установка газового оборудования
☑️создание санузлов и кухонь

⛔ Закон запрещает:

➡️перепланировки, которые могут привести к повреждению несущих конструкций, в т.ч. фасада здания
➡️корректировки, приводящие к ухудшению технических характеристик жилья
➡️нарушение функционирования общедомовых коммуникаций
➡️перенос батарей на балконы
➡️объединение лоджии с жилым помещением
➡️совмещение кухни с комнатой
➡️перемещение санузлов в места, расположенные непосредственно над жилыми помещениями соседей, проживающих этажом ниже

ЭТАПЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ:

1️⃣разработка проекта в проектной организации, имеющей свидетельство саморегулируемой организации на проектирование (СРО) или можно воспользоваться типовым проектом
❗если перепланировка будет проводиться по типовому проекту, до ее согласования понадобится осмотр помещения на предмет возможности/невозможности производства работ
2️⃣получение разрешения на перепланировку в органе местного самоуправления
3️⃣проведение работ по перепланировке с соблюдением необходимых условий (например ведение журнала работ и пр.)
4️⃣оформление приемочной комиссией акта о завершении перепланировки
5️⃣внесение изменений в технический паспорт квартиры
6️⃣внесение изменений в ЕГРН (в порядке межведомственного информационного взаимодействия или самостоятельно, путем подготовки техплана)