[:mo]ПЕРЕПЛАНИРОВКА. ЧАСТЬ 2

[:mo]Нужно ли узаконивать существующую перепланировку в квартире?

Зачастую происходит так, сначала сделали ? перепланировку в квартире, потом оформляем. Не всегда это происходит предумышленно

Рядовой случай, когда уже после совершения сделки, выясняется, что в купленной квартире сделана незаконная перепланировка

Узаконить перепланировку возможно двумя способами:
?в административном порядке
?в судебном порядке

?При этом вам придется заплатить штраф в размере от 2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ до 2️⃣5️⃣0️⃣0️⃣ рублей

➡️ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ПОРЯДОК

Чтобы узаконить перепланировку во внесудебном порядке, для начала необходимо уточнить в органе местного самоуправления предусматривает ли их административный регламент оказание услуги по согласованию самовольной перепланировки

☝️После получения разрешения от администрации соблюдается выполнение всех этапов перепланировки (о них мы писали в предыдущем посте)

➡️ СУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК

Основанием для подачи иска в суд может быть:
☑️отказ администрации в согласовании перепланировки
☑️жалоба соседей
☑️инициатива самого заявителя
В последнем случае в иске следует просить суд о сохранении помещения в перепланированном состоянии без согласования комиссии из администрации

?ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Стоит отметить, что все вышеописанные мероприятия касаются исключительно перепланировок, проведенных с учетом регламентов о ? пожарной безопасности, ?️ строительных, ?санитарных и иных норм и правил

❗Если же перепланировка квартиры выполнена с грубыми нарушениями, которые могут привести к обрушениям конструкций, возникновению аварийной ситуации, затоплению или ухудшают условия проживания в данной квартире, узаконить ее не получится

Более того, вас обяжут привести квартиру в прежнее состояние в строго определенный срок

❗Если данное предписание не будет выполнено, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, квартира будет продана с публичных торгов

? Собственнику будет выплачена сумма вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние