Как получить компенсацию с застройщика

Сегодня права дольщиков недвижимости защищены намного лучше, чем раньше. На основании закона № 214, застройщик обязан обеспечить качество возводимого объекта и сдачу его в оговоренные сроки. На практике девелопер почти никогда не может вовремя сдать жилой дом, поэтому дольщики имеют право на компенсацию.

Естественно, застройщик не хочет платить, поэтому сдает дом с недоделками, а обычные граждане, у которых нет опыта в подобных отношениях, принимают квартиру с недоделками. После этого получить компенсацию или дождаться от застройщика исправления брака/недоделок очень сложно.

‼Каждый дольщик должен знать, что у него есть не только обязанности по своевременной оплате своей новой собственности, но и права. В частности, если у объекта имеются строительные недоделки, есть отступления от условий ДДУ и пр., потребитель имеет право потребовать: устранения всех недостатков на безвозмездной основе и в разумные сроки уменьшения стоимости договора (стоимость устранения недоделок взыскивается с застройщика после составления заключения эксперта) возмещения собственных расходов, которые пошли на самостоятельное устранение недоделокрасторжения договора.

Как показывает многочисленная практика юристов агентства, чаще всего, удается добиться уменьшения стоимости ДДУ или взыскания стоимости ремонтных работ, проведенных самостоятельно и на основе оценки независимого эксперта.

Если коротко, то действия дольщика, который хочет получить денежное возмещение, покрывающее его расходы на устранение недочетов, должны быть следующими: заказ заключения строительного эксперта, в котором прописываются все недоделки и оценка стоимости их устранения направление застройщику претензии с приложенным заключением (копией) составление иска с требованием взыскания компенсации и направление его в суд, если не удается урегулировать конфликт в досудебном порядке добиться исполнения решения суда.

Для быстрого и эффективного решения вопроса рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на делах, связанных с недвижимостью, которые на любом этапе смогут оказать действенную помощь.