Нужно ли узаконивать существующую перепланировку в квартире?
Зачастую происходит так, сначала сделали перепланировку в квартире, потом оформляем. Не всегда это происходит предумышленно
Рядовой случай, когда уже после совершения сделки, выясняется, что в купленной квартире сделана незаконная перепланировка
Узаконить перепланировку возможно двумя способами: в административном порядке в судебном порядке
При этом вам придется заплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей
административный порядок
Чтобы узаконить перепланировку во внесудебном порядке, для начала необходимо уточнить в органе местного самоуправления предусматривает ли их административный регламент оказание услуги по согласованию самовольной перепланировки
После получения разрешения от администрации соблюдается выполнение всех этапов перепланировки (о них мы писали в предыдущем посте)
судебный порядок
Основанием для подачи иска в суд может быть: отказ администрации в согласовании перепланировки жалоба соседей инициатива самого заявителя В последнем случае в иске следует просить суд о сохранении помещения в перепланированном состоянии без согласования комиссии из администрации
ответственность
Стоит отметить, что все вышеописанные мероприятия касаются исключительно перепланировок, проведенных с учетом регламентов о пожарной безопасности, строительных, санитарных и иных норм и правил
Если же перепланировка квартиры выполнена с грубыми нарушениями, которые могут привести к обрушениям конструкций, возникновению аварийной ситуации, затоплению или ухудшают условия проживания в данной квартире, узаконить ее не получится
Более того, вас обяжут привести квартиру в прежнее состояние в строго определенный срок
Если данное предписание не будет выполнено, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, квартира будет продана с публичных торгов
Собственнику будет выплачена сумма вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние