Часто граждане осуществляют перепланировку жилого помещения без понимания, что подобные действия могут повлечь за собой юридические последствия
Любые существенные модификации, производимые в квартире, расположенной в многоквартирном доме, с учетом изменений в законе о перепланировке квартир в 2021 году, в обязательном порядке должны быть согласованы в соответствующих инстанциях
В противном случае самовольный капремонт будет признан незаконным
Под перепланировкой следует понимать модификацию несущих конструкций зданий и прочие существенные изменения, которые влекут за собой соответствующие поправки в техдокументации
При этом отделочные работы и мелкий косметический ремонт допустимо совершать без привлечения вышестоящих инстанций
Так, перепланировкой будут признаны:
объединение двух и более комнат снос или возведение межкомнатных перегородок установка газового оборудования создание санузлов и кухонь
Закон запрещает:
перепланировки, которые могут привести к повреждению несущих конструкций, в т.ч. фасада здания корректировки, приводящие к ухудшению технических характеристик жилья нарушение функционирования общедомовых коммуникаций перенос батарей на балконы объединение лоджии с жилым помещением совмещение кухни с комнатой перемещение санузлов в места, расположенные непосредственно над жилыми помещениями соседей, проживающих этажом ниже
этапы перепланировки квартиры:
1разработка проекта в проектной организации, имеющей свидетельство саморегулируемой организации на проектирование (СРО) или можно воспользоваться типовым проектом если перепланировка будет проводиться по типовому проекту, до ее согласования понадобится осмотр помещения на предмет возможности/невозможности производства работ 2получение разрешения на перепланировку в органе местного самоуправления 3проведение работ по перепланировке с соблюдением необходимых условий (например ведение журнала работ и пр.) 4оформление приемочной комиссией акта о завершении перепланировки 5внесение изменений в технический паспорт квартиры 6внесение изменений в ЕГРН (в порядке межведомственного информационного взаимодействия или самостоятельно, путем подготовки техплана)