АРЕНДА ЖИЛЬЯ: как вернуть деньги?
❓Сняли квартиру в аренду и обнаружили огромное количество недостатков после того, как в нее въехали?
❓Что делать, если договор уже подписан?
Ознакомьтесь с одним из дел, которое дошло до суда:
➡️арендатор осмотрел квартиру, которую собрался снять;
➡️подписал договор найма помещения;
➡️подписал акт прима/передачи и принял квартиру;
➡️заплатил 2 арендные платы (стандарт – первый месяц проживания и страховая сумма);
➡️въехав в квартиру, обнаружил, что диван кишит? клопами.
?Его действия? Естественно, обратился к собственнику квартиры с требованием о расторжении договора и возврате средств.
?Что предпринял собственник?
➡️отказался возвращать денежные средства;
➡️попросил арендатора вернуть ключ;
➡️вызвал дезинфекторов, которые вроде бы провели очистку;
➡️сообщил арендатору, что он может спокойно продолжать жить в квартире.
?Арендатор на это был не согласен и обратился к нам. Мы, в свою очередь, стали представлять его интересы в суде. При рассмотрении дела собственник пытался доказать:
?расторжение договора не законно, т.к. это можно сделать либо с уведомлением за 2 месяца, либо в случае ненадлежащего состояния жилого помещения (все это было прописано в договоре);
?наличие клопов и иной живности никак не влияет на качество жилого помещения, т.к. проблема «легко» ликвидируются;
?наш клиент завез клопов самостоятельно вместе с перевезенными вещами.
ЧТО СДЕЛАЛИ МЫ:
✅обратились в Роспотребнадзор и получили документ, в котором указано, что клопы развиваются из личинок в течение 3 месяцев, а значит арендатор никак не мог из завезти;
✅нашли сведения о том, что клопы являются серьезной угрозой для здоровья;
✅доказали, что, забрав у арендатора ключ, собственник таким образом согласился с расторжением договора.
ЧЕМ ДЕЛО КОНЧИЛОСЬ:
⭐Иск клиента полностью удовлетворен. Ему были возвращены уплаченные деньги и неустойка за незаконное удержание средств. ⭐Апелляция, поданная собственником квартиры, не помогла изменить решение суда.
❗В любой сложной ситуации имеет смысл обратиться к юристам. Мы готовы оказать максимально эффективную помощь!